Izuzetan geoprometni položaj Zemunika ostvaruje se blizinom autoceste A1, Zračna luka Zadar koja se nalazi na prostoru općine, te brze ceste koja vodi do putničko-trajektne luke Zadar koja je potom povezana sa svim otocima zadarskog arhipelaga.
Moderna dvoetažna kuća ukomponirana je tako da sa okućnicom i zonom za parking formira stambenu cijelinu.